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不能忍!新买的房子噪音太大,长沙两业主将开发商告上法庭,历经波折获赔一万多

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图:视觉中国

在线炒股配资如果你购买的商品房噪音污染严重,你会起诉开发商吗?

在线炒股配资长沙两位市民因不堪噪音污染将自己小区的开发商告上法庭,历经数年周折,最终业主胜诉了。湖南省高级人民法院认为,此案对同类案件中噪音污染造成的损害赔偿责任的认定具有借鉴意义。

在线炒股配资因噪音污染,两业主多次起诉开发商

在线炒股配资这件事情的经过是怎样的呢?

根据湖南省高级人民法院的信息,早在2006年9月1日,市民刘某、李某购买了蔚蓝海岸小区二期一套商品房。2009年10月18日,两人办理交付房屋手续。2011年5月,李某向长沙市岳麓区环境监测站申请对房屋进行昼(夜)间噪声监测,检测结果显示,客厅和主卧室噪声均超过国家2类区域噪声排放标准。与此同时,刘某、李某支付了环境监测服务费1040元。到了2011年5月30日,长沙市岳麓区环境监察大队向开发商卓越置业集团(长沙)有限公司发出环境现场监察文书,责成其进行整改。但直到2013年4月15日,整改并未有结果,因此,刘某、李某将开发商起诉至长沙市岳麓区人民法院,要求判令开发商30日内在西二环临蔚蓝海岸小区二期西区1栋路段采取设置声屏障、栽植绿化林带等安全措施,使房屋环境噪声降至国家2类区域排放标准限值以下。

在线炒股配资然而,该案经审理后驳回了刘某、李某的诉讼请求,刘某、李某不服,又将开发商上诉至长沙市中级人民法院,长沙市中级人民法院经审理后,认为涉案房屋不符合声环境功能区的环境质量要求,开发商应承担侵权责任,但是,开发商无权实施刘某、李某所诉请的在该路段设置声屏障、栽植绿化带等措施的权利,故驳回上诉,维持原判。

为了减少噪音污染,刘某、李某在2013年4月20日,花费16290元订制并安装了升窗及屋顶玻璃。

刘某、李某的房屋噪音主要来自西二环,值得关注的是,该套房屋所在单元与西二环之间隔有另外一个房屋单元,与刘某、李某的房屋所在单元相连。另外,早在2006年9月1日,长沙市西二环已全线通车。也就是说,刘某、李某2009年购房商品房在西二环通车之后。

在线炒股配资开发商赔偿刘某、李某12131元

在2013年4月20日,因与开发商协商未果,刘某、李某再次将开发商诉至长沙市岳麓区人民法院。请求开发商承担刘某、李某自行加装防噪玻璃费用16290元;赔偿刘某、李某精神损害抚慰金13130元(自2010年2月6日至2013年4月30日止,每日赔偿10元);开发商承担环境监测服务费1040元并承担本案诉讼费。

在线炒股配资经审判,法院确认因噪音污染对刘某、李某所造成的损害,由卓越承担70%,刘某、李某自行承担30%。对刘某、李某所主张的自行加装防噪设施的费用16290元及环境监察服务费1040元,予以确认。对刘某、李某所主张的精神抚慰金,因刘某、李某并未提供证据证实开发商的侵权行为给其精神造成了损害,故对该费用,不予确认。

在线炒股配资最终,法院判决:限卓越置业集团(长沙)有限公司在本判决生效后五日内赔偿刘某、李某12131元。

在线炒股配资对同类案件具有借鉴意义

刘某、李某与卓越所涉及的案件系噪声污染责任纠纷。依据《中华人民共和国噪声污染防治法》第三十七条规定:“在已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的,建设单位应当按照国家规定间隔一定距离,并采取减轻、避免交通噪声影响的措施”。

在线炒股配资在此次案件中,开发商卓越作为噪声敏感建筑物的建设单位,应当采取减轻、避免交通噪声影响的措施。而刘某、李某在购买涉案房屋时,西二环线已经通车,开发商应当知晓或预判西二环线噪声对其居住的实际影响,故应承担部分责任。

在线炒股配资本案判决符合《中华人民共和国噪声污染防治法》“防治环境噪声污染,保护和改善生活环境,保障人体健康,促进经济和社会发展”的立法目的,对同类案件中噪音污染造成的损害赔偿责任的认定具有借鉴意义。

潇湘晨报记者牛蕊

【来源:潇湘晨报】

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